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　　年末将至，房地产商场的“金九银十”已过，但属于华发股份（600325）的热销季仍在合手续。据克而瑞商榷中心数据统计，2024年11月，TOP100房企达成销售操盘金额3633.5亿元，同比裁减6.9%，环比裁减了16.6%。而华发股份逆势而上，销售增长顽强，单月销售额132.5亿元，同比增长率达到45.60%，为一众头部房企之最。手脚房地产商场的“优等生”，华发股份再次向商场交出一份令东说念主得志的获利单。

　　多场地法热销 “以旧换新”打造超强营销力

　　9月底以来，一揽子楼市利好政策不竭落地，央行降准降息、下调首付比例、高层定调“止跌回稳”等，以“组合拳”的形势有劲、灵验地助力了楼市的合手续回暖。据克而瑞数据自大，本年1-11月，华发股份以879亿元的操盘金额稳居行业TOP10,至此华发股份本年已贯串7次冲进榜单前十。

　　本年11月楼市销售合手续火爆，华发股份也延续了10月的劲销态势，多个方法和城市功绩“双11”发扬亮眼。具体到方法销售上，华东大区上海、杭州、西安等多城重心方法劲销百余套，酿成了“11月百套俱乐部”。华南大区也泄涌现一批热销红盘，成齐阅天府单月劲销超200套，广州万博悦府方法、昆明华发书香云海单月也齐打破百套。珠海横琴玺跃居片区网签 TOP1,华发琴澳新城、湾玺壹号辞别位列片区成交冠、亚军。朔方区域如沈阳华发和平首府11月热销70套，销售功绩破亿。珠海横琴玺跃居片区网签 TOP1,华发琴澳新城、湾玺壹号辞别位列片区成交冠、亚军。此外，珠海华发·香山湖畔方法销售中心，手脚华发“科技+好屋子”代表方法之一，首开当日便引诱近千余东说念主亲临现场，东说念主潮涌动的场面，再度颠覆了珠海楼市的领悟与思象，也为珠海楼市注入了顽强的能源和信心。

　　本年以来，珠海地产业最热点的话题之一，无疑是华发的“以旧换新”行为。从年头首推“以旧换新1.0”胜利收购二手房源，到如今全新迭代“以旧换新3.0”的“直购+帮卖+补贴”模式，具有零压力换房、零谬误相接、零费神做事、零佣金帮买、零过渡换房以及超宽年限遮蔽等六大亮点。截止10月，以旧换新行为已影响到超46万东说念主群体，超850套房产干涉评估阶段，其中已成交的房产超300套。

　　举座而言，华发的营销策略，以超强货源和超强优惠为坚实底座，展现出打开大合的阵容章法。11月单月同比销售增速以45.60%领跑头部房企，等于对华发超强营销力的完整解说。

　　合手续优化债务结构 拟推出55亿元可转债决议

　　华发股份不断加强现款流贬责和提质增效，严守现款流安全防地，确保公司运作沉稳有序。戒指2024年上半年末，公司剔除预收款的钞票欠债率61.31%，较2023年末下落1.09个百分点，耐久有息欠债占有息欠债总数的比例保合手在粗略以上，合手续保合手谨慎的钞票欠债结构。

　　近日，华发股份发布了一份向特定对象刊行的可酌量公司债券预案。凭证预案，华发股份本次向特定对象刊行可酌量公司债券的刊行总数不超过55亿元(含本数)，期限6年，刊行对象为包括华发集团在内的不超35名特定对象，将用于上海、无锡以及珠海房地产项谋划开采设立及补充流动资金。

　　空洞来看，这次可转债融资将有意于普及华发股份的竞争力和巩固其行业地位。此外，若债券投资者支配转股权，公司的净钞票将有所加多，欠债比率裁减，进一步夯实公司的谨慎老本结构，偿债风险也随之裁减。

　　打造极致居品力 包揽克而瑞“2024寰宇十大作品”大满贯

　　连年来，“好屋子”冉冉成为地产行业的热点话题。跟着行业向高质地发展转型，居品效应日益突显。12月3日，《寰宇十大作品》《寰宇十大居品系》及《中国房地产企业居品力TOP100》三大榜单出炉。凭借合手续升级的居品力和商场精采口碑，华发股份荣誉登榜，居品力再获行业认同。

　　过程严格专科的评比，华发股份旗下两大居品系府系及城市系分获寰宇十大顶级豪宅居品系、寰宇十大品性好意思宅居品系；珠海华发湾玺壹号获评2024年度寰宇城市新标杆，牢筑居品“护城河”。珠海华发湾玺壹号、南京金陵月华荣登寰宇十大高端作品榜单，成齐阅天府荣登寰宇十大轻奢作品榜单，上海华发期间之城荣登寰宇十大品性作品榜单，一举拿下2024“克而瑞寰宇十大作品”大满贯。同期，华发股份荣登“2024年度中国房地产企业居品力TOP11”，较旧年高潮3个排名，“好屋子”实践深得行业认同。

　　华发股份剿袭耐久方针，多年来耐久信守“品性中国 匠心筑家”的品牌理念，凭借自己老成的居品开采教化，业务布局国内近50座迫切城市，打造了超200个东说念主居杰作，办作当事者超百万东说念主。2024年以来，华发股份全面落实国度“好屋子”政策，以“数字化、灵巧化、绿色化、产业化”四化为技巧相沿，完成从“有莫得”到“好不好”的品性改善，全面设立安全、景观、绿色、灵巧的华发科技+好屋子，勇猛于成为 “四好”设立与做事提供商。

　　手脚优质房企之一，华发股份收受住行业转型压力的纯属，以谨慎之姿穿越经济波动周期，展现了其浑厚的谋划实力和发展后劲。预测将来，华发股份将赓续保合手谨慎谋划发展态势，积极探索新质坐褥力，助力行业谱写高质地发展的新篇章。

　　(图片由华发股份授权中国网财经使用)赚钱的赌博软件